狭小地専門の不動産「株式会社Yours」は、東京都内の駅近を中心とした10坪からの狭小地・小さな土地に商業ビルやマンションなどを開発しております。
キーワード無しの関連情報
該当する記事がありませんでした。
※テキストはWikipedia より引用しています。
最近の地価つまり土地の価格は、都会だけではなく地方も含めて上昇する傾向にあります。そのため元々極端に地価が高い東京では、新たに土地を購入するのはますます困難なことになっています。また大変なのは新規購入者だけでなく、以前から土地を所有している人や遺産として相続した人についてもいえることです。地価が上がれば、当然かかってくる税金の額も上昇するからです。特に狭小地と呼ばれるような小さな土地については、難しい問題があります。利用方法が限定される中で高額な税金に耐え切れず、先祖代々の土地を手放さざるを得なくなるようなケースも決して珍しいことではありません。ただしそのような土地であっても、利用する方法はいくつかあります。自らの居住用や賃貸用の住宅、あるいは駐車場などが代表的な例ですが、その中で注目されているのが商業ビルの建設です。商業ビルについては人が住むための物件とは異なり、必ずしも良好な居住環境を必要とするわけではありません。また法律の範囲内であれば、建物を高層化することによって狭い土地を有効的に活用することができ、駐車場などとは比べ物にならない利益を生み出すことも可能です。アパートやマンションと比較した場合に、築年数が経過した後でも空室が出にくく、賃料の値下げが抑えられるのも大きなポイントです。もっとも、とにかく商業ビルを建ててしまえば安心というわけではありません。スペースに余裕のない狭小地での建設は、ある程度の広さがある土地で建物を計画するのとはまったく異なります。そのため小さな土地の活用に対するノウハウがある、狭小地を得意とする業者に依頼することがとても重要になってきます。大手の企業だからとか地元の会社だからというような安易な理由で選んでしまうと、後になって大きく悔やむ結果にも繋がりかねません。少し面倒かもしれませんができるだけ多くの情報を収集して、その土地とオーナーに合った計画を提案・実行してくれそうな業者を見つけることが大切です。