株式会社沖縄不動産販売は、沖縄県の高級不動産や高級別荘をはじめとし、久米島の高級不動産や高級別荘、静岡県の高級不動産・高級別荘、海外ではハワイやオーストラリアのラグジュアリーリゾート物件など幅広い地域の高級不動産及び高級別荘を数多く取り扱っております。高級不動産物件の取扱い以外には、軍用地・米軍賃貸住宅などの資産運用事業、流通店舗事業、リノベーション事業を中心に、不動産全般の事業を行っております。
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※テキストはWikipedia より引用しています。
不動産投資について、定年退職を考える年代の方々が注目しています。最近になって耳にするワードが「REIT」ではないでしょうか。投資法人を介して、不動産オーナーになることが容易にできるようになりました。このREITは不動産投資信託の略称ですが、株式をイメージしてもらえば理解が早いのではないでしょうか。証券取引所での売買ができます。もちろん、価格も変動します。株価にあたるのが投資口価格で、値動きを把握するにもリアルタイムで証券会社のホームページで情報が収集できます。REITを実際に運用するのは、投資法人です。投資法人とは、不動産を取得・運用するだけを目的にしている会社で、それ以外の業務・サービスに関しては別会社が行ないます。欧米で1960年代に誕生しているREIT、1990年代になってから急速に市場が大きくなり、日本においては2001年9月に市場が創設されています。仕組みは欧米のものと一部異なるため、Jを付けた名称で呼ばれているようです。不動産投資が手軽にできる謳い文句がありますが、分配金の元になる多数の物件からの賃料収入なので、利益も安定しています。タイプとしては、主婦や高齢者におすすめなのは、住宅特化型・レジデンス型で、投資対象となるのは住宅やマンションです。1物件あたりの規模が小さいからこそ、手が出やすいようです。保有する物件数も多く、リスク分散型としても周知されています。それでも、銘柄選びがポイントになるでしょう。投資法人の業績をまずは優先してチェックしましょう。1株あたりの利益、1株あたりの株主資本はもちろんですが、株主資本利益率であったり、株価純資産倍率もチェックします。もちろん、REIT購入には、銘柄と運営する投資法人の事前リサーチは必須で、プロであるファンドマネージャーの働きをしています。投資する不動産の選定、物件売買などが主な仕事です。REITの銘柄情報は、インターネットから調べることができます。株式投資でいえば、ファンダメンタルズ分析ではないですが、それに近い投資法人の情報収集をすることが大切です。